Куда лучше вкладывать деньги в недвижимость или в банк: где выгоднее?

Куда лучше вкладывать деньги в недвижимость или в банк: где выгоднее?

Куда лучше вкладывать деньги в недвижимость или в банк: где выгоднее?
СОДЕРЖАНИЕ
0
25 просмотров

У каждого человека, которому удалось скопить крупную сумму денег, возникает вопрос, вложить деньги в недвижимость или в банк?

На практике существует огромное множество способов,как выгодно вложить деньги, чтобы приумножить накопленный капитал, однако  чаще всего пользователь решает положить деньги в банк либо приобрести жилье с целью последующей аренды.

Принято считать, что приобретение недвижимости считается более выгодным решением, поскольку цены на жилые и коммерческие объекты минимально зависят от политических и экономических кризисов. Рынок недвижимости является наиболее стабильной сферой, где цены преимущественно растут, а не снижаются.

Если денег недостаточно для приобретения жилья, необходимо подумать о том, что целесообразнее открыть накопительный вклад.

Преимущества банковского депозита

2014 год завершился тем, что центральный банк РФ серьезно увеличил ключевую ставку, которая от 10,5% выросла до 17%. Поэтому все кредитно-финансовые учреждения также подняли процентные ставки по депозитным вкладам и кредитам. Некоторые из них предложили своим клиентам до двадцати двух процентов годовых.

Сегодня накопленные средства можно вложить под двенадцать – пятнадцать  процентов годовых. Самая дешевая однокомнатная квартира в пределах МКАД стоит приблизительно пять миллионов рублей. Если разместить эту сумму на депозитном счете под тринадцать процентов годовых, каждый год вкладчик будет получать чистый доход, равный 650 тысячам рублей.

При этом основная сумма будет гарантированно сохранена, а клиент банка будет получать банковский процент по договору. Однако необходимо учесть, что вклад может быть застрахован на сумму до 1,4 миллиона рублей, поэтому целесообразно разместить общую сумму вклада по разным банкам. То есть для безопасного размещения пяти миллионов, вкладчику придется одновременно сотрудничать с 4 банками.

Почему выгодно вкладываться в банк? Среди основных преимуществ депозита можно выделить такие:

  • Инвестор в любой момент может закрыть депозит, снять весь вклад целиком либо его определенную часть. Стоит заметить, что недвижимость не так ликвидна, как обычный депозит. Не всегда получается продать жилье быстро и выгодно.
  • Вложенные в банк деньги работают без участия вкладчика. Владельцу жилья периодически приходится заниматься организационными вопросами. Например, в случае с недобросовестными квартиросъемщиками, которые не вносят вовремя оплату, не берегут имущество арендодателя и так далее.

Таким образом, можно сделать вывод, что вложение денегв кризис может быть выгодным, однако для этого необходимо задуматься о безопасности личных сбережений. Для этого нужно помнить несколько правил:

  1. Не рекомендуется хранить все деньги в одном банке. Финансово-экономическая ситуация в стране крайне нестабильная, поэтому лучше застраховать себя. Все сразу банки обанкротиться не могут, а вот один из них запросто.
  2. Пять миллионов рублей необходимо поделить на четыре части и вложить в разные банковские учреждения. Объясняется это тем, что страховая сумма выплат не может превышать 1,4 миллиона рублей. Поэтому депозит стоит разбить на части.
  3. Для сотрудничества в кризис лучше выбрать банки различных категорий. Среди них должен быть государственный банк, который отличается надежностью, а также иностранный и небольшой банк с высокими процентными ставками. Первый вариант считается максимально безопасным, однако прибыль больше будет от второго варианта.
  4. Часто можно услышать мнение, что вкладываться в небольшие банки опаснее. Это действительно так. Чем больше процент предлагает финансовое учреждение по депозиту, тем больше вероятность того, что банку потребуется привлечь средства в случае непредвиденной ситуации. Поэтому в таких банках может храниться не более 35% от общей суммы вклада.
  5. Лучше всего открывать депозит в различной валюте. Например, в таком соотношении, как 50% — в рублях, 30% — в долларах, 20% — в евро. Одна из составляющих валютного портфеля обязательно вырастет, компенсируя доход по-другому.
  6. Перед подписанием договора необходимо тщательно ознакомиться с его условиями. Часто банки скрывают различные комиссии. Финансовое учреждение может частично начислять проценты по депозиту баллами либо брать комиссию за возврат депозита.

Решать куда вложить деньги следует предварительно.

Если человек вкладывается впервые, есть смысл заручиться помощью профессионалов, которые вкладываются сами и помогают разобраться в экономической ситуации другим людям.

Как заработать на недвижимости?

Заработать на недвижимости можно несколькими способами. Ранее было выгодно перепродавать недвижимость, то есть покупать дешевле, а продавать дороже. Данный способ имеет свои особенности. Часто квартиры продаются не в самом лучшем состоянии, которое требует ремонта.

Приобрести жилье значительно дешевле рыночной цены можно внутри строящейся новостройки, однако перепродать ее можно будет только после сдачи дома в эксплуатацию. В какую недвижимость вложить деньги выгоднее? Больше прибыль можно получить от земельного участка или частного дома. Даже без ремонта со временем постройка подорожает.

Можно также приобрести недвижимость для последующей сдачи его в аренду. Сегодня лучше всего сдавать коммерческие объекты, то есть нежилые помещения. Если выбирать объект жилого фонда, лучше всего отдать предпочтение квартирам-студиям либо однокомнатному жилью.

Если выбирать коммерческое помещение, необходимо обратить свое внимание на те варианты, которые расположены в местах с высокой проходимостью. Именно объекты на центральных улицах, недалеко от крупных развлекательных центров или производств приносят больше всего прибыли.

Жилые квартиры  обычно снимают студенты, молодые семьи или молодые люди, не имеющие собственного угла, поэтому небольшая квадратура помещения считается большим плюсом.

Стоит также заметить, что финансовые манипуляции с недвижимостью, требуют наличия определенных навыков. Данный рынок полон различного рода подводных камней, поэтому без знаний в данной сфере можно прогореть. Изначально стоит ознакомиться с законодательством.

Кроме того, человек, который получает доход от недвижимости, должен научиться планировать и анализировать.

Современные тенденции указывают на то, что инвестировать в землю или недвижимость становится все менее выгодно.

Почему недвижимость дешевеет?

Мнение экспертов указывает на то, что свою роль здесь сыграли существенные колебания курса валюты, которые негативно отразились на финансовых возможностях россиян. Устойчивость национальных валют в странах СНГ сильно пошатнулась, начиная с 2014 года.

Застройщики стараются активно бороться со строительным кризисом. Они готовят для покупателей всевозможные акции и скидки.

Больше всего спросом пользуется жилье, которое относится к категории эконом-класса. Однако такие мини-квартирки часто вызывают негодование у покупателя, который решает, куда выгодно вложить деньги.Ему все-таки хочется, чтобы их приобретение в кризис могло называться именно недвижимостью.

Таким образом, можно сделать вывод:

  1. Современная финансово-экономическая ситуация послужила тому, что население страны не доверяет банкам. Именно поэтому большинство людей предпочитают вкладываться в строительство в кризис.
  2. Лучше всего приобретать строящуюся квартиру на этапе строительство дома. Только вложившись в строительство можно купить жилье дешевле его рыночной стоимости на тридцать – сорок процентов. По договору долевого строения покупатель получает квартиру после того, как дом сдается в эксплуатацию.
  3. Квартира должна располагаться в относительно обжитом районе с хорошо развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. Удаленность от остановок и главных автомагистралей может сыграть злую шутку с обладателем жилья. Поэтому строящиеся дома должны быть приближены к обжитым районам.

Поэтому когда вы не решаетесь, во что лучше вложить деньги, необходимо внимательно проанализировать ситуацию, уделив внимание каждой детали. Можно положить деньги под хороший процент в банк, однако действовать бездумно все равно нельзя. Если вы инвестируете, делайте это с умом.

Комментировать
0
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

;) :| :x :twisted: :sad: :roll: :oops: :o :mrgreen: :idea: :evil: :cry: :cool: :arrow: :P :D :???: :?: :-) :!: 8O

Это интересно

Политика конфиденциальности

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять
Adblock
detector